Муниципальные закупки и торги

ДОГОВОР

аренды земельного участка

№-

г. Новоалтайск « » 2022 г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Алтайского края, в лице председателя комитета Фёдоровой Оксаны Викторовны, действующая на основании Положения о комитете,

и ____________________________________________________________________, с другой стороны,

в соответствии с результатами аукциона от ____.2022 года, заключили настоящий Договор о следующем

1:Предмет договора.

1.1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает на условиях аренды земельный участок общей площадью: _______ кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Первомайский район, _____________, именуемый в дальнейшем "Участок",

Срок действия договора 20 (двадцать) лет с 2022по 2042 г. включительно.

1.2. Арендодатель передаёт Арендатору Участок в аренду, относящиеся к нему документы в момент подписания настоящего договора, который по соглашению сторон будет иметь силу акта приема-передачи Участка.

1.3. Участок имеет кадастровый номер: ______________.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Цель предоставления, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Приведенное описание цели использования (целевого использования) Участка является окончательным.

1.4. Арендодатель уведомляет Арендатора, что на момент заключения настоящего договора отчуждаемый земельный участок не принадлежит никому на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования.

1.5. Недостатки, препятствующие пользованию Участком: __________нет________

1.6. Особые условия: _________________нет_________________________________

Арендная плата.

2.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с результатами аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ____ 2022 и составляет ____________рублей в год.

Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 1-го числа месяца, следующего за кварталом, за последний квартал календарного года не позднее 15-го декабря.

Размер ежеквартальной арендной платы составляет _______________ рублей.

2.4. Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на счет:

УФК по Алтайскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района, л/с 04173Р34980)

ИНН 2263002330 / КПП 220801001

Казначейский счет: 03100643000000011700

Банковский счет: 40102810045370000009

Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ БАНКА РОССИИ//УФК по Алтайскому краю г.Барнаул

БИК ТОФК: 010173001

ОКТМО 01 632 ___

КОД 166 1 11 05013 05 0000 120 (аренда земли).

В поле «Назначение платежа» указать также дату Договора, по которому производится оплата.

2.5. В случае не внесения платежей в установленный срок, Арендатор уплачивает пеню в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.

2.6. Сумма начисленной пени перечисляется Арендатором отдельным платежным поручением (либо квитанцией) на тот же расчетный счет, на который перечисляется арендная плата.

Ограничения и обременения.

3.1. Ограничение права аренды земельного участка (подлежащее государственной регистрации):

(содержание ограничения)

нет

(нормативный акт)

3.2. Права третьих лиц на земельный участок (сервитуты, право залога и т.д.)

Права и обязанности Арендодателя.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором.

4.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в настоящий договор необходимые изменения и дополнения.

4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего договора.

4.1.4. Беспрепятственно посещать и обследовать Участок на предмет соблюдения условий настоящего договора.

4.2 Арендодатель обязан:

4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора.

Права и обязанности Арендатора.

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Владеть, пользоваться земельным участком в соответствии с настоящим договором.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе Участку как природному объекту.

5.2.2. Своевременно приступить к использованию Участка после получения документов, удостоверяющих право аренды (договор аренды на земельный участок).

5.2.3. В случае возведения бытовых и иных зданий и сооружений соблюдать требование градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

5.2.4. Не возводить строений и сооружений без согласования с отделом архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района, противопожарной службы, центра санэпидемнадзора, не превышать установленные сроки строительства.

5.2.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, содержать арендуемый Участок и прилегающую территорию в соответствии с правилами санитарного состояния и благоустройства района.

5.2.6. Не нарушать права смежных землепользователей.

5.2.7. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на Участок при выполнении их должностных обязанностей при предъявлении специальных удостоверений.

5.2.8. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом.

5.2.9. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил, или в состоянии, обусловленном договором, в противном случае, Арендатор обязуется вносить арендную плату до устранения недостатков, приведших по его вине к ухудшению состояния Участка.

5.2.10. В случае причинения вреда совершением земельного правонарушения, возместить его в полном объёме.

5.2.11. Своевременно производить арендную плату.

В случае неуплаты Арендатором арендной платы более двух сроков подряд Арендодатель имеет право расторгнуть договор в соответствии с действующим законодательством.

5.2.12. В случае прекращения деятельности организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с предложением, о внесении в настоящий договор изменений и заключения дополнительного соглашения или о расторжении настоящего договора.

Прекращение договора аренды.

6.1. Договор аренды земельного участка прекращается:

6.1.1. по соглашению сторон;

6.1.2. при расторжении настоящего договора в судебном порядке.

6.2. Все неотделимые улучшения, произведённые Арендатором на участке без согласия Арендодателя, после прекращения настоящего договора переходят Арендодателю без возмещения их стоимости.

7. Ответственность сторон.

7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8. Рассмотрение споров.

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с реализацией настоящего Договора, будут разрешаться путём переговоров между сторонами.

8.2. В случае если споры и разногласия не будут урегулированы путём переговоров между сторонами, они подлежат разрешению в судебном порядке.

8.3. Место рассмотрения споров г.Новоалтайск.

9. Иные условия.

9.1. Договор аренды, заключенный на срок от 1 года и более вступает в силу с момента его заключения и подлежит обязательной государственной регистрации Арендатором в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

9.2. Настоящий договор подписан в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.

10. Адреса сторон.

Арендодатель:

Комитет по управлению муниципальным

имуществом и земельным отношениям

администрации Первомайского района

ул. Деповская, д. 19а, г.Новоалтайск,

Алтайский край, 658080

_________________ (О.В. Фёдорова)

(подпись) (Ф.И.О.)

Арендатор:

__________________()

(подпись) (Ф.И.О.)

ЗАЯВКА

на участие в торгах

1. Ознакомившись с извещением, опубликованным на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, итогов аукционов, на официальном сайте муниципального образования Первомайский район и на информационных щитах _________________ сельсовета о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков отдельными лотами

Лот №___________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

для юридических лиц:

__________________________________________________________________,(наименование)

в лице_____________________________________________________________ действующего на основании Устава (доверенности № _____ от «___»_________________________,

для физических лиц:

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

(паспорт серии _________ №_________, выдан _____________________________________ _______________________________________________ ________г., зарегистрирован по адресу:

__________________________________________________________________,

(далее - «Заявитель) просит принять настоящую заявку на участие в аукционе, проводимом комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района, действующим на основании распоряжения администрации района от 07.11.2022 № 379-р (далее – «Организатор аукциона»), 12.12.2022 г. в 11 час. 00 мин. по адресу: 658080, Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Деповская, 19а, кабинет 314.

2. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия проведения аукциона и условия заключения договора аренды в случае признания Заявителя победителем аукциона (единственным участником, участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене в случае отказа победителя аукциона от подписания договора), содержащиеся в указанном выше извещении о проведении аукциона.

3. Настоящим Заявитель подтверждает, что он ознакомлен с имеющейся документацией на земельный участок и проектом договора аренды, и принимает его полностью.

4. Организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона.

5. Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку до окончания срока приема заявок, и что при этом сумма внесенного задатка возвращается Заявителю в течение 3 рабочих дней со дня поступления организатору аукциона от Заявителя уведомления об отзыве заявки.

6. Местонахождение, номер телефона, адрес электронной почты и банковские реквизиты Заявителя:

__________________________________________________________________

Подпись Заявителя(полномочного представителя Заявителя)

_______________ / ___________________________ /

Заявка принята Организатором аукциона.

Время и дата принятия заявки:

Час. _______ мин. _______ «____» ____________________ 20__ г.

Регистрационный номер заявки: № ___________

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

_______________

Извещение

о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов отдельными лотами

1. Организатор аукциона: комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района. Место нахождения: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Деповская, 19а.

Почтовый адрес: 658080, Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Деповская, 19а.

Адрес электронной почты: zemel.perv@mail.ru

Номер контактного телефона: 8 (38532) 2-24-32, 2-12-42.

Контактные лица: Фёдорова Оксана Викторовна, Стакина Юлия Александровна.

2. Уполномоченный орган – комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района. Основание для проведения: распоряжение администрации района от 07.11.2022 № 379-р.

Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей торгов:

Аукцион состоится 12.12.2022 в 11 часов 00 минут по адресу: 658080, Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Деповская, 19а, кабинет 314.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы.

Участниками аукциона могут являться только граждане (пункт 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса).

4. Предмет аукциона: право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов:

лот №1: земельный участок с кадастровым номером 22:33:033213:313, адрес: Российская Федерация, Алтайский край, Первомайский район, село Боровиха, улица Березовая, 9, общей площадью 1424 (одна тысяча четыреста двадцать четыре) квадратных метров, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства	ограничения прав не зарегистрированы, форма земельного участка неправильный прямоугольник, рельеф спокойный, ровный (полностью пригодный и благоприятный для капитального строительства), территория не используется, имеется возможность подключения электроснабжения, водоснабжения) зона индивидуальной жилой застройки сельского населенного пункта, транспортная доступность удовлетворительная, покрытие подъездных автодорог – грунтовое, плотность застройки низкая, представлена индивидуальными жилыми домами, объекты ухудшающие привлекательность отсутствуют
	Срок аренды 20 лет
лот №2: земельный участок с кадастровым номером 22:33:043302:501, адрес: Российская Федерация, Алтайский край, Первомайский район, поселок Покровка, улица Сибирская, 2б, общей площадью 2500 (две тысячи пятьсот) квадратных метра, вид разрешенного использования – для ведении личного подсобного хозяйства	ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного Кодекса Российской Федерации от 09.09.2022, форма земельного участка многоугольник, рельеф спокойный, ровный (полностью пригодный и благоприятный для капитального строительства), территория не используется, имеется возможность подключения электроснабжения, водоснабжения) зона индивидуальной жилой застройки сельского населенного пункта, транспортная доступность удовлетворительная, покрытие подъездных автодорог – грунтовое, плотность застройки низкая, представлена индивидуальными жилыми домами, объекты ухудшающие привлекательность отсутствуют
	Срок аренды 20 лет

5.Начальный размер арендной платы, шаг аукциона

№

лота

Начальная цена (ежегодный размер арендной платы) (руб.)

Шаг аукциона

(руб.)

Сумма задатка

(руб.)

лот №1

12996,00

389,88

2599,20

лот №2

20292,00

608,76

4085,4

6. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

заявка установленного образца опубликована на сайтах www.perv-alt.ru, http://torgi.gov.ru

К заявке прилагаются:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка, не позднее 07.12.2022 года, признается заключением соглашения о задатке.

Аукцион является открытым по составу участников.

Заявки на участие в аукционе и документы от претендентов принимаются по адресу: Алтайский край, Первомайский район, город Новоалтайск, улица Деповская, 19а, комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района, кабинеты 312, 314, с 8 часов дня, следующего за днем опубликования настоящего извещения, понедельник - четверг - с 8 часов до 17 часов, пятница с 8 часов до 16. Телефоны 8(38532) 2-24-32, 2-12-42. Срок окончания приема заявок - 17 часов 07.12.2022 года

7. Задаток в счет обеспечения участия в торгах подлежит перечислению на счет организатора аукциона: Комитет администрации по финансам, налоговой и кредитной политике Первомайского района Алтайского края (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района, л/с 05173Р34980)

ИНН 2263002330 КПП 220801001

КБК 0

Расчетный счет (казначейский счет) 03232643016320001700

БАНКОВСКИЙ СЧЕТ 40102810045370000009

БАНК :ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ БАНКА РОССИИ //УФК по Алтайскому краю, г.Барнаул

БИК 010173001

Назначение платежа: Оплата задатка для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

в течение срока приема заявок на участие в аукционе.

8. Проект договора аренды земельного участка опубликован на сайтах www.perv-alt.ru, http://torgi.gov.ru

9. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона.

Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения, организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, указанное ограничение не применяется.

При признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона, при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона.

Победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в уполномоченный орган не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора аренды земельного участка.

При заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка, в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается.

Если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона, в случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно.

Председатель комитета О.В. Фёдорова

Деятельность